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開店選址有講究，決定生意成敗的關(guān)鍵：<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

開店之一：選址

       這個問題其實挺簡單，答案就是人流以及消費能力，人流越大，消費能力越高，你的市場也就越大，但是由于中國的經(jīng)濟發(fā)展的太快，很多市價被高估，所以這種地段的租金以及轉(zhuǎn)讓費都是新開店的朋友難以承受的�，F(xiàn)在先講一下，選店的一些基本要素： 
       開店的費用 ？

      一般是 租金（月付、半年付、年付）+轉(zhuǎn)讓費（新門面沒有）+進場費（進超市）+衛(wèi)生費+稅（各地工商管理部門）+管理費（有些沒有）租金最好是控制在3個月一付，這樣資金回流的速度快，轉(zhuǎn)讓費是被很多新人的所忽視的，甚至沒聽過吧，好的門面一般都存在轉(zhuǎn)讓費，因為前任的店主可能有裝潢，或者好的位置讓給你當(dāng)然要收你點錢，轉(zhuǎn)讓費的風(fēng)險也是最高的，當(dāng)然如果位置的確不錯，費用也不太高，你也許還有升值的空間，因為你不開的時候也可以把這個店轉(zhuǎn)給別人的嘛。如果找到不需要轉(zhuǎn)讓費的門面，也不要太高興，因為這樣的門面要么是新開發(fā)的，要么的確沒生意。

       選址選在哪？ 
       一般來說 有經(jīng)濟能力的首選：旅游景點、步行街、市中心街道、商場、大型購物超市里，人流是保證，越好的地方你的空間也就越大，這些店面一般都是可以讓你賺大錢的，當(dāng)然風(fēng)險也高經(jīng)濟能力一般的首選：大學(xué)附近、大型小區(qū)附近、二、三級街道、盡量避開中學(xué)、小學(xué)，那不是開飾品店的地方，消費能力有限的同時大家要盡量避免和當(dāng)?shù)氐呐�發(fā)市場相沖突，除非你有固定的良好貨源，有希望做批發(fā)。大家可以來批發(fā)市場看看，批發(fā)市場零售就比較少了，畢竟無論你賣的多么便宜，顧客永遠覺得批發(fā)市場更便宜 

     房租多少和人流量有比例嗎？ 
     這個的確不好說的，因為人流越多越好，但是房租是和當(dāng)?shù)爻鞘械南�費水平有關(guān)系的，同樣的人流在城市和縣城，房租也有很大區(qū)別，根據(jù)我的觀察，一般來說 一級城市如上海、北京這些地方 好的門面，10個平方月租都在上萬，當(dāng)然在縣里面價格要低多了。開店的朋友最好把月租金轉(zhuǎn)化成日租金，比如說月租金1500，日租金就是50了，每天我可以賺到50租金嗎？這樣比較好算一點這一點也要注意的是：開在學(xué)校附近的朋友，寒假 暑假，這3個月的時間要平均到其他幾個月里。

        多大的面積會比較合適？

       熱轉(zhuǎn)印個性禮品店一般10--20個平方左右就非常合適了，也是現(xiàn)在門面中最多的面積，門面不一定要大，剛剛足夠，不空也不擁擠。

       地址沒有訣竅的，走的越多，看的門面越多，你成功的機會也就越大！同時我也希望剛開始開店的朋友不要著急，一定要細心觀察，因為選店址是最最重要的，良好的開端讓你成功的幾率要大很多很多。一個好位置，不愁你的東西賣不掉，位置選不好，后期有可能即使在努力，所得到的結(jié)果也有限的！